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Constituer ou diversifier mon patrimoine

<p>Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine stable et rentable à long terme ou pour diversifier votre patrimoine existant&nbsp;?</p>

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86 % de nos clients sont satisfaits ou très satisfaits

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Le groupe BPCE est issu du rapprochement des réseaux Caisse d’Epargne et Banque Populaire

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Deuxième groupe bancaire de France présent dans la banque de proximité et l’assurance.

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Détails Cas concret FAQ En résumé Nous contacter
01.

Pourquoi se constituer un patrimoine ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine stable et rentable à long terme ou pour diversifier votre patrimoine existant ?


L’immobilier patrimonial est en effet une valeur sûre. Il vous permet de : 

  • Constituer un patrimoine transmissible à vos proches
  • Générer des revenus réguliers dans le cadre d’un investissement locatif 
  • Bénéficier d’avantages fiscaux intéressants

Flèche vers la droite <p>Découvrez les solutions d’investissement patrimonial proposées par BPCE Solutions immobilières, ainsi que les effets de leviers fiscaux dont vous pourriez bénéficier.</p>

Pourquoi se constituer un patrimoine ?
02.

Comment ça marche ?

Accompagnement global dans votre projet d'investissement  : 

  • Identifications de vos attentes et de vos besoins
  • Etude patrimoniale
  • Stratégie patrimoniale globale : budget, type de sous-jacent, fiscalité, horizon

Une approche sur-mesure accompagnée d’une fiscalité adaptée à votre situation.

Flèche vers la droite <p>Vous disposez de 3 outils : avantages fiscaux, conditions de prêt, forte demande locative</p>

Comment ça marche ?
03.

Pourquoi choisir BPCE Solutions immobilières ?

Acteur majeur du conseil en immobilier, nous proposons une large gamme de produits immobiliers neufs et anciens, tant en accession qu’en investissement.

  • Des équipes d’experts confirmés
  • La garantie de conseils indépendants au service de vos intérêts
  • Des outils digitaux disponibles sur smartphone, tablette et ordinateur

 

Avec BPCE Solutions immobilières – Résidentiel, vous bénéficiez :

  • De solutions diversifiées et exclusives : nos 23 implantations régionales vous donne accès à un portefeuille étendu d’actifs immobiliers
  • Des offres exclusives et privilégiées : analyse de votre patrimoine pour vous garantir un conseil adapté et des propositions sur mesure
  • Des synergies du Groupe BPCE : BPCE Solutions immobilières travaille en étroite collaboration avec les réseaux Banque Populaire et Caisse d’Epargne
  • D’une approche sécurisée

Flèche vers la droite <p>BPCE Solutions immobilières : une marque reconnue pour engager des projets en toute confiance</p>

Pourquoi choisir BPCE Solutions immobilières ?
Flavia (44 ans) et Philippe (42 ans) mariés sans enfants

Cas concretFlavia (44 ans) et Philippe (42 ans) mariés sans enfants

Constituer ou diversifier mon patrimoine

Propriétaires de leur résidence principale libre de charges d’emprunt

Situation :

Mariés

Enfants :

Sans enfants

Revenus du foyer :

80 000 €

Apport :

200 000 €

Nous répondons à vos questions

<p>Le marché immobilier résidentiel est un marché historiquement résilient et peu volatile. Par ailleurs, les actifs immobiliers ont la réputation d'être protecteurs face à l'inflation, grâce à l'indexation des loyers, et à l'augmentation des valorisations de marché. A noter les nombreux effets de levier d'un investissement immobilier locatif : le cas échéant le recours à un emprunt, les revenus issus du sous-jacent, certains avantages fiscaux, et l'effort de trésorerie de l'investisseur. Ainsi, l'immobilier patrimonial permet d'obtenir un couple rendement/risque réellement compétitif. Enfin, la solidité du marché locatif résidentiel, avec une demande structurellement supérieure à l'offre, sur de plus en plus de zones tendues.</p>

<p>Bien choisir son investissement immobilier, c'est privilégier un bien d'une grande qualité environnementale, au bon prix, idéalement situé, avec un marché locatif dense, et une valeur patrimoniale pérenne sur le long terme. Le tout en choisissant un cadre fiscal idéal, en fonction des attentes et de la situation de chaque investisseur.</p>

<p>Oui, comme tout placement, il faut s'entourer d'un maximum de précautions. Chaque solution immobilière est unique, et doit être appréhendée en prenant en compte les risques locatifs, les aléas de marché, mais aussi les risques liés aux différents intervenants, promoteurs et opérateurs. N'oublions pas que tout investissement immobilier est conseillé sur un horizon long terme.</p>

<p>BPCE Solutions immobilières sélectionne des biens immobiliers neufs, respectant les dernières normes environnementales, mais aussi de l'ancien rénové dans les règles de l'art, afin d'obtenir un logement peu énergivore.</p>

<p>BPCE Solutions immobilières propose plusieurs services associés, allant de l'assistance livraison à la gestion locative avec assurance loyers impayés. Cet accompagnement sera précieux pour des investisseurs soucieux d'être déchargés de la gestion du bien, en s'entourant d'un maximum de garanties. En revanche, la gestion peut aussi se faire par l'investisseur lui-même, selon ses aspirations et ses attentes.</p>

<p>Même s'il est totalement légitime de privilégier son environnement géographique proche, un investissement immobilier doit idéalement être pensé sans prendre en compte la proximité de son domicile. En effet, le fait de vivre proche de bien immobilier locatif, sera utile uniquement si l'investisseur souhaite prendre à sa charge l'ensemble de la gestion locatif du bien. Limiter son choix à une zone géographique restreinte sera souvent un biais à l'optimisation de l'opération immobilière.</p>

<p>Un investissement en immobilier patrimonial doit se faire avec une parfaite connaissance des différents facteurs essentiels à sa réussite. Emplacement, prix, intervenants, gestion locative, fiscalité, montage financier, qualité intrinsèque du bien immobilier, flux de trésorerie anticipés, sont autant de facteurs à appréhender et à maîtriser par un expert du Groupe BPCE, capable d'apporter des réponses fiables et indépendantes, à tout investisseur.</p>

En résumé

  • 1. Découverte globale

    <p>Identification des attentes : étude patrimoniale, projections et simulations d’investissement</p>

  • 2. Construction d'une solution d'investissement sur-mesure

    <p>Validation de la solution ou des projets alternatifs</p>

  • 3. Suivi jusqu’à la signature

    <p>Accompagnement global : prise d'option, financement, acte authentique</p>

  • 4. Après vente

    <p>Livraison, gestion locative, assistance à la livraison, assistance fiscale</p>

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