Loi Malraux
Objectif : investir dans un bien ancien d’exception à rénover en bénéficiant d’une réduction d’impôt importante.
Avantages
- Réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 22 % ou 30 % du montant des travaux, soit un montant pouvant aller jusqu’à 120 000 € réparti sur 4 ans
- Report de réduction d’impôt non utilisée pendant 3 ans
- Réduction d’impôt non soumise au plafonnement global des avantages fiscaux
- Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus fonciers
- Constitution d’un patrimoine d’exception
- Pas de plafonnement de loyers ni de ressources des locataires
Profil d'investisseur
IR>9 K€ et/ou ayant plafonné ses avantages fiscaux
Amateur de belles pierres
Budget moyen
250 000 €
Horizon de placement conseillé
Minimum 15 ans
Biens éligibles
Appartements dans des immeubles anciens à rénover, situés dans l’une des zones suivantes :
- Un site patrimonial remarquable (SPR) couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé (PSMV) ou par un plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine (PVAP) approuvé
- Un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV)
- Un quartier ancien dégradé (QAD)