En Île-de-France, la demande placée de bureaux atteint 750 000 m² au S1 2026, en recul de
5 % par rapport au S1 2025. Il s’agit de la performance semestrielle la plus faible depuis 2021.
Dans le même temps, l’offre disponible continue de progresser et s’établit à 6,6 millions de m² fin T2 2026, en hausse de 10 % sur un an.
Le taux de vacance francilien s'établit à 11,6 %, contre 10,6 % un an auparavant, avec des écarts toujours importants selon les secteurs. La vacance à Paris reste plus contenue malgré une augmentation, tandis que certains marchés périphériques dépassent nettement les 20 %, comme Péri-Défense avec 31,2 % de vacance.
Malgré ce contexte, le loyer moyen Prime à Paris QCA poursuit sa progression et atteint 1 200 €/m²/an, en hausse de 12 % sur un an.
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S1 2026 : le marché locatif des bureaux en Île-de-France
