Au S1 2026, le volume d’investissement sur le marché de l’industriel s’établit à 2,9 milliards d’euros en France, en hausse de 58 % par rapport au S1 2025.
Dans le détail, les locaux d’activité concentrent 86 % des investissements et affichent un résultat historique, près de sept fois supérieur au S1 2025. À l’inverse, l’investissement en logistique chute de 71 % sur un an.
Cette performance est cependant à nuancer : la vente du portefeuille Proudreed à Blackstone pèse à elle seule 2,3 milliards d’euros sur le semestre.
Sur le marché locatif, la demande placée logistique atteint 1,4 million de m² au S1 2026, en baisse de 15 % sur un an. En Île-de-France, la demande placée des locaux d’activité s’élève à 456 000 m², un niveau similaire à celui du S1 2025.
Dans un contexte économique et géopolitique incertain, l’attentisme persiste chez les investisseurs comme chez les utilisateurs. Pour autant, 77 % des investisseurs interrogés anticipent une stabilité des loyers logistiques en 2026.
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S1 2026 : le marché de l’industriel en France
