Cœur Lurçat - Accession : Gentilly (94250)
A partir de 344 000 €
Gentilly
94250
Du 2 au 4 pièces
De
344 000
€ à
463 000
€
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
> Le programme
Située à Gentilly, dans le prolongement du 14e arrondissement de Paris, La résidence Coeur Lurçat prend place à seulement 2 minutes de la capitale ! La 2e Avenue, dans le quartier du Chaperon Vert, accueille cette nouvelle résidence de 21 appartements. Tout ce que vous recherchez se trouve à proximité : l’école maternelle, l'accès au RER B, les commerces, les services de santé ou encore le pôle commercial de la Vache Noire. Les appartements, du 2 au 4 pièces, affichent une conception soignée des espaces intérieurs. Pièces lumineuses, volumes agréables, rangements et équipements contribuent à une ambiance où il fait bon vivre. Tous les logements sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse avec jardin privatif en rez-de-jardin. Le stationnement s'effectue en sous-sol. L'achat en résidence principale est éligible à la TVA à 5,5 %(1) accompagné par le PTZ(2) (Prêt à Taux 0 %). Prix affichés en TVA à 5,5 %, valables sous certaines conditions d'éligibilité.
(1) TVA à 5,5 % sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale neuve, dans la limite d'un plafond de prix d'achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l'aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. Renseignements et conditions disponibles auprès d'un(e) chargé(e) d'affaires BPCE Solutions immobilières. (2) Nouveau Prêt à Taux 0 % octroyé pour l'achat d'un logement neuf destiné à demeurer, au cours des six premières années suivant la date de versement du prêt, la résidence principale de l'emprunteur. Il est réservé aux personnes physiques qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt. Le montant de ce prêt, ses modalités de remboursement et sa durée sont soumis à des conditions d'attribution en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer et des ressources de l'acquéreur (Art. L. 31-10-1 ets. Et R. 31-10-1 et s. du Code de la construction).
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
> Détails des lots
Appartement
État du lot : Ravalement en 2024
Exposition : Sud
Loggia : 2,00 m²
Parking : 1
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 99,75 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
6,00 B
Consommation énergétique (KWh / m².an)
90,00 B
Date de réalisation DPE : 10/10/2023
Coût minimum de consommation DPE : 332,00
Coût maximum de consommation DPE : 450,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
État du lot : Ravalement en 2024
Exposition : Sud
Terrasse : 7,70
Jardin : 69.40 m²
Parking : 1
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 132,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
6,00 B
Consommation énergétique (KWh / m².an)
90,00 B
Date de réalisation DPE : 10/10/2023
Coût minimum de consommation DPE : 398,00
Coût maximum de consommation DPE : 538,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
État du lot : Ravalement en 2024
Exposition : Ouest
Balcon : 2,80 m²
Loggia : 5,70 m²
Parking : 1
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 176,25 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
6,00 B
Consommation énergétique (KWh / m².an)
90,00 B
Date de réalisation DPE : 10/10/2023
Coût minimum de consommation DPE : 514,00
Coût maximum de consommation DPE : 696,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
