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Chamalières (63) - Les 3 Arcs - Photo 1
PINEL

A partir de 194 000 €

Chamalières
63400

Du 2 au 3 pièces
De 194 000 € à 350 000 €

Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025

> Le programme

Le quartier :
La résidence Les 3 Arcs est située dans un quartier résidentiel des plus renommés de la ville de Chamalières et bénéficie d’un environnement verdoyant, d’une vue dominante sur la ville. Elle est bordée par trois rues, l’avenue Pierre et Marie Curie au Nord, l’avenue Jules Massenet au Sud et la rue du Serpent à l’Ouest. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 4 200 m² où la végétation, notamment des cèdres majestueux de la très belle maison de maître seront préservés. Il s’insère de manière remarquable dans son environnement et conserve les espaces végétalisés autour de la propriété historique.

La résidence :
La résidence Les 3 Arcs se décompose en 2 volumes. Le bâtiment A, composé de 20 logements, implanté au Sud-Est de la parcelle à l’angle de l’avenue Jules Massenet et de la rue du Serpent. Le deuxième volume, implanté sur la rue du Serpent et à l’angle de l’avenue Pierre et Marie Curie, est composé du bâtiment B (14 logements), et du bâtiment C (12 logements). Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée avec des matériaux nobles, des finitions soignées et de standing. Tous les appartements disposent de volumes généreux, d’un espace extérieur allant jusqu’à 130 m² au dernier étage et d’un garage fermé en sous-sol.

Prix
De 194 000 € à 350 000 €
Surface
De 34,04 m² à 73,22 m²
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
Norme énergétique
RT2012
Ascenseur
Oui
Chauffage
Gaz
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Nord

Balcon : 6,24 m²

Parking : 1

Informations financières

Rendement : 3,00 %

Loyer mensuel HC : 485,00 €

Appartement

Exposition : Nord

Balcon : 11,22 m²

Parking : 1

Informations financières

Rendement : 2,92 %

Loyer mensuel HC : 625,00 €

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Sud

Terrasse : 24,48

Informations financières

Rendement : 3,35 %

Loyer mensuel HC : 725,00 €

Appartement

Exposition : Sud-Ouest

Balcon : 17,34 m²

Informations financières

Rendement : 2,73 %

Loyer mensuel HC : 695,00 €

Appartement

Exposition : Sud-Ouest

Balcon : 12,51 m²

Informations financières

Rendement : 2,71 %

Loyer mensuel HC : 790,00 €

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