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Cagnes-sur-Mer (06) - Blue Art - Photo 1
LMNP

A partir de 285 000 €

Cagnes-sur-Mer
06800

2 pièces
De 285 000 € à 315 000 €

Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2026

> Le programme

La ville :
Cagnes-sur-Mer est une charmante commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, idéalement positionnée à mi-chemin entre Nice et Antibes, à seulement 6 km de chaque. Avec ses 55 000 habitants, Cagnes-sur-Mer fait partie de l'agglomération de Nice-Côte d'Azur, qui regroupe 49 communes et compte 550 000 habitants. Cette agglomération dynamique accueille plus de 71 000 entreprises et offre plus de 220 000 emplois. Cagnes-sur-Mer bénéficie ainsi de son appartenance à une région riche en opportunités économiques et en dynamisme. La ville doit une grande partie de son charme à son village médiéval du Haut-de-Cagnes, dominé par le château-musée Grimaldi.

La résidence :
Située à seulement 3 minutes à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre-ville de Cagnes-sur-Mer la résidence Blue Art bénéficie d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes, proche de tous les commerces et des grands axes routiers. La résidence propose 47 appartements , du studio au 4 pièces, prolongés pour la plupart d’un balcon. La résidence se compose d’un bâtiment en R+5.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
De 285 000 € à 315 000 €
Surface
De 41,53 m² à 45,88 m²
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2026
Norme énergétique
RT2012
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Balcon
De 11,47 m² à 12,59 m²
Chauffage
Electrique
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 12,59 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,04 %

Loyer mensuel HC : 960,00 €

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 12,59 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,63 %

Loyer mensuel HC : 870,00 €

Appartement

Exposition : Sud

Balcon : 11,47 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,62 %

Loyer mensuel HC : 935,00 €

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 12,59 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,35 %

Loyer mensuel HC : 880,00 €

> Le quartier

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