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Angers (49) - Student Factory Angers - Photo 1
LMNP

A partir de 97 680 €

Angers
49100

1 pièce
De 97 680 € à 124 076 €

Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2029

> Le programme

La ville :
Préfecture du Maine-et-Loire, deuxième bassin de vie des Pays de la Loire après Nantes, Angers séduit par son dynamisme urbain, sa qualité de vie et son cadre nature. Située au carrefour des axes Nantes-Paris et Rennes-Tours, l’agglomération angevine relie la capitale en 1h30 via le TGV, la mer en 2h par la route, les grandes métropoles de l’Ouest comme Nantes ou Rennes, respectivement en 1h20 et 1h50. ,Avec plus de 46 000 étudiants (contre 29 211 en 2001), près de 2000 enseignants et chercheurs et pas moins de 78 nationalités, Angers est un campus qui excelle, qui rayonne, et comble les étudiants qu’elle accueille. 98,6 % d’entre eux la recommandent pour « sa taille humaine » et « son esprit village », sa situation géographique proche de Paris et de la mer et sa population jeune.

La résidence étudiante avec services :
À l’emplacement historique des anciens Magasins Généraux, la résidence Student Factory s’intègre dans un nouvel îlot de vie paysager, pensé pour le bien-vivre ensemble. Scindée en deux corps de bâtiment, elle accueille 195 logements dédiés aux étudiants. 1 000 m² plantés en pleine terre ceinturent la résidence, travaillés en sas de fraîcheur et de biodiversité, en buttes et en vallons, en promenades botaniques. ,Les studios ont été pensés pour le bien-vivre étudiant. Conçus comme des cocons fonctionnels et adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui, ces appartements séduisent autant qu’ils sécurisent, permettant à chacun de se concentrer sur l’essentiel : la réussite de son avenir.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
De 97 680 € à 124 076 €
Surface
De 17,88 m² à 23,24 m²
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2029
Norme énergétique
RE 2020 SEUIL 2025
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Chauffage
Chauffage urbain
Pas de copropriété
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

Appartement

Exposition : Nord-Ouest

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

Appartement

Exposition : Nord

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,81 %

Appartement

Exposition : Nord

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,81 %

Appartement

Exposition : Nord-Ouest

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,81 %

Appartement

Exposition : Sud-Est

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,81 %

Appartement

Exposition : Nord

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 3,82 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

> Le quartier

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