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Arras (62) - Les Jardins d'Arcadie Arras - Photo 1
LMNP

A partir de 259 856 €

Arras
62000

Du 2 au 3 pièces
De 259 856 € à 332 425 €

Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2026

> Le programme

La ville :
Capitale historique et administrative du Pas-de-Calais, Arras compte 41 000 habitants dans une communauté urbaine qui en regroupe plus de 107 000. Deuxième ville la plus peuplée du département après Calais, Arras est sous l’influence de “l’aire métropolitaine de Lille”, ensemble de près de 3,8 millions d’habitants, Lille ne se situant qu’à 45 km. Le renouveau de l’économie arrageoise est manifeste depuis une dizaine d’années, avec notamment l’arrivée de l’industriel Häagen-Dazs, la mise en place de la zone Actiparc, les créations de pépinières d’entreprises. Si bien que le magazine “L’Entreprise” l’a élue comme l’agglomération moyenne (moins de 100 000 habitants) la plus dynamique de France.

La résidence Services Seniors :
La résidence est située à proximité immédiate des services et des commerces : à 5 minutes à pied de la Gare TGV, de la Place des Héros regroupant restaurants et marché hebdomadaire, de la Grand’Place et à 10 minutes à pied du musée des Beaux-Arts. Le projet s’inscrit dans l’ancien couvent des Augustines. L’architecture du couvent des Soeurs Augustines est une forme de palimpseste dont l’écriture de chaque époque est encore parfaitement lisible. On y trouve juxtaposés d’anciens hôtels particuliers du 18e siècle, une ancienne huilerie de la moitié du 19e siècle, une chapelle désacralisée du 19e siècle et divers bâtiments du 20e siècle.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
De 259 856 € à 332 425 €
Surface
De 47,60 m² à 63,70 m²
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2026
Norme énergétique
RT2012
Ascenseur
Oui
Chauffage
Pompe à chaleur
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Nord

Informations du lot

Rendement : 4,18 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,18 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,17 %

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est-Ouest

Jardin : 21.20 m²

Informations du lot

Rendement : 4,17 %

Appartement

Exposition : Est

Informations du lot

Rendement : 4,17 %

> Le quartier

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