Restauration progressive de la prime de risque.
Les taux sans risque sont demeurés volatils durant les premiers mois de l’année, oscillant entre 2,46% à la mi janvier et 3,26% début mars, pour atteindre 2,90% le 31 mars dernier.
Dans le même temps, le taux de rendement prime pour les bureaux situés dans la capitale a poursuivi sa décompression au 1er trimestre 2023 pour s’établir à 3,50%, permettant à la prime de risque de recouvrer un niveau plus enclin à encourager les engagements en immobilier.
Elle atteignait ainsi 60 points de base fin mars, contre 168 en moyenne depuis 2005 : bien que ce résultat soit plus satisfaisant que celui observé fin 2022, les taux de rendement devront encore remonter pour que le risque inhérent à l’investissement en bureaux soit plus largement rémunéré.
Évolution de la prime de risque
Sources : BPCE Solutions immobilières / France Trésor
Définition de la prime de risque
Sources : BPCE Solutions immobilières / France Trésor
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Conjoncture immobilière : marchés tertiaires 1er trimestre 2023
