La constitution d’un patrimoine est au cœur des préoccupations des français. Elle peut permettre de préparer sereinement sa retraite, de payer moins d’impôts ou de protéger sa famille. L’immobilier est une solution à envisager pour réaliser ses objectifs patrimoniaux.
Pourquoi choisir l’investissement locatif ?
Investir dans l’immobilier permet de constituer un patrimoine transmissible à ses proches et de prévoir une rentrée d’argent régulière dans le cadre d’un investissement locatif.
En choisissant d’investir dans l’immobilier, on opte pour un choix cohérent et efficace. La diversification patrimoniale permet de mutualiser les risques et profiter de l’essor des marchés résidentiels. Plusieurs critères sont prépondérants à la définition de son projet :
- Objectif : préparer sa retraite, payer moins d’impôts, protéger sa famille
- Situation patrimoniale actuelle
- Approche fiscale et financière
Constituer et transmettre mon patrimoine
Ancien occupé
Ancien occupé – Constituer un patrimoine immobilier.
La vente occupée consiste à proposer à un investisseur un bien immobilier occupé par un locataire. L’investisseur bénéficie à ce titre, d’une « décote pour occupation » par rapport à sa valeur libre.
Nue-Propriété
Nue-Propriété – Investir en défiscalisant.
Votre investissement est totalement défiscalisé : pas d’impôt sur le revenu, pas de prélèvements sociaux, taxe foncière à la charge de l’usufruitier, hors impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Vous achetez la nue-propriété d’un bien en bénéficiant d’une décote à l’achat de 30% à 40% sur son prix d’acquisition et en récupérez la pleine propriété (vous devenez pleinement propriétaire) à l’issue de la période de démembrement (15 à 20 ans) sans surcoût.
