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Impulsion : Angers (49100)

Rue Marie Madeleine James

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Angers (49) - Impulsion - Photo 1
LMNP

A partir de 161 092 €

Angers
49100

Du 1 au 2 pièces
De 161 092 € à 234 619 €

Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2026

> Le programme

La ville, le quartier :
A cheval entre le massif armoricain et le bassin parisien, la ville d’Angers est idéalement située à l’ouest de la France, proche de Nantes et des côtes vendéennes. Bordée par la Loire, elle offre un cadre de vie incomparable et un réseau de transports en commun efficace. Son positionnement, à 1h30 de Paris en TGV, est un atout majeur et un sublime point de convergence culturel, entre la Loire et la Maine. Avec 43 000 étudiants, dont 26 000 à l’Université d’Angers, la ville est une destination estudiantine de choix en France. Elle propose un environnement académique propice à l’épanouissement intellectuel et des espaces communs aménagés pour les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. ,

La résidence étudiante :
La résidence Impulsion est située au cœur du pôle universitaire et propose des logements meublés du T1 au T2. ,Les espaces communs sont aménagés avec soin pour répondre aux besoins d'échanges et de rencontres des étudiants, des jeunes actifs et des touristes. La restauration locale propose une ambiance conviviale, les espaces extérieurs accueillent diverses animations, et des lieux de travail collaboratifs sont disponibles. Chaque résident peut librement accéder aux différents services et espaces partagés pour travailler et se divertir dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
De 161 092 € à 234 619 €
Surface
De 22,46 m² à 31,41 m²
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2026
Norme énergétique
RE 2020
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Chauffage
Pompe à chaleur
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 4,38 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 4,38 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 4,38 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 4,37 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 4,37 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 4,37 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 4,37 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 4,37 %

Appartement

Exposition : Sud-Est

Parking : 1

Informations financières

Rendement : 4,32 %

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est

Parking : 1

Informations financières

Rendement : 4,36 %

> Le quartier

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