Les Toits d'Archimède : Agen (47000)

> Le programme

Investissement LMNP avec mandat de gestion Elyade (avec garantie d’occupation) / Rendement moy. TTC mobilier inclus (LMNP classique) : 4,85 % / Quartier calme en centre-ville d’Agen / Rendements intéressants

La ville, le quartier :
À mi-chemin entre les importantes métropoles de Bordeaux et de Toulouse, Agen est idéalement située et se connecte également à Limoges, Tarbes, Auch ou encore Cahors. Agen, c’est aussi presque 7 000 entreprises qui font prospérer l’économie locale et plus de 660 magasins en centre-ville, couvrant ainsi les besoins quotidiens des agenais. Le Centre des Congrès, l’Agropole et la Technopole soutiennent également cette économie. Le quartier Palissy, appartenant au centre-ville d’Agen, bénéficie de toutes les commodités possibles, accessibles à pied. Commerces alimentaires, restaurants, cafés, auto-écoles, cabinet médical ou encore pharmacies sont à proximité immédiate de la résidence, notamment sur le Boulevard de la Liberté. La proximité des berges ensoleillées de la Garonne, où se trouve notamment l’agréable parc des Maisons Eclusières, renforce l’attractivité de ce quartier.

La résidence :
Composée d’un bâtiment de 3 étages surmonté d’un attique, la résidence témoigne de l’authenticité architecturale régionale grâce à ses façades en brique et en zinc. Du studio au 2 pièces, les logements des Toits d’Archimède répondent exactement aux différents besoins de chaque étudiant. Soigneusement agencés, ils sont entièrement meublés et décorés avec goût. L’intérieur reflète les dernières tendances, convenant tout à fait aux attentes d’un jeune public. Les superficies, de 18 m² minimum, permettent à la fois de se sentir dans un cocon rassurant et d’avoir suffisamment d’espace pour profiter d’un coin bureau ou d’un espace séjour.