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Bordeaux (33) - Campulse - Photo 1
LMNP

A partir de 155 724 €

Bordeaux
33100

Du 1 au 3 pièces
De 155 724 € à 278 604 €

Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2026

> Le programme

Résidence étudiante avec services / Rendement moy. HT hors mobilier : 3,80 % / Acquisition HT possible

La ville :

Bordeaux n’en finit pas de gagner en attractivité : alliant patrimoine naturel et historique, proximité et connexion vers les grandes villes, elle fait preuve d’un dynamisme économique et en récolte les fruits. ,Au-delà de ses pôles industriels et commerciaux majeurs, Bordeaux est devenue une ville universitaire attirant des étudiants du monde entier. L’aéroport international de Bordeaux-Mérignac facilite les échanges avec l’étranger, renforçant ainsi la position économique de la ville sur la scène internationale là où le TGV relie Paris en 2h09 depuis l’arrivée de la ligne à grande vitesse en 2017. ,La ville abrite plusieurs universités et écoles renommées, dont l'Université de Bordeaux, l'une des plus grandes universités de France, ainsi que Sciences Po Bordeaux, l'INSEEC et bien d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ces institutions offrent une grande variété de programmes académiques.

La résidence étudiante avec services :
Située à proximité de la gare et des quais de Bordeaux, la résidence étudiante Campulse prend place au cœur du nouveau quartier de l'Ars. Nouveaux espaces, nouvelles places, nouveaux jardins, nouvelles circulations douces, nouveaux commerces et équipements publics : ce secteur achève sa profonde transformation et offre aujourd’hui un environnement privilégié à ses usagers. Nichée non loin des jardins de l’Ars – 8 hectares de pleine nature reconquise à des friches industrielles - et à deux pas du futur pont Simone Veil, ce quartier s'inspire des grands paysages de la métropole et offre une nouvelle entrée au sud du centre-ville de Bordeaux. Le quartier dispose d’un large éventail de services et d’infrastructures, comprenant des hôtels, une bibliothèque et de nombreuses écoles, créant ainsi un environnement propice à la vie étudiante et à la culture.
La résidence étudiante Campulse offre un total de 141 logements meublés sur 9 étages, conçus et pensés de manière à optimiser chaque espace pour favoriser le gain de place. Un intérieur fonctionnel et des équipements modernes afin de répondre aux attentes des étudiants : un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Au-delà des appartements, sont mis à disposition, des espaces communs connectés, dédiés au travail, à l'échange, à la réflexion, au bien être, à la détente et à la convivialité, faisant de la résidence un cadre de vie idéal pour réussir ses études.

Prix
De 155 724 € à 278 604 €
Surface
De 18,40 m² à 51,50 m²
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2026
Norme énergétique
RE 2020
Ascenseur
Oui
Chauffage
Chauffage urbain
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,76 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,76 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,76 %

Appartement

Exposition : Nord-Ouest

Informations financières

Rendement : 3,76 %

Appartement

Exposition : Nord-Ouest

Informations financières

Rendement : 3,76 %

Appartement

Exposition : Nord-Ouest

Informations financières

Rendement : 3,76 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Sud-Est

Informations financières

Rendement : 3,77 %

Appartement

Exposition : Sud-Est

Informations financières

Rendement : 3,82 %

Appartement

Exposition : Sud-Est

Informations financières

Rendement : 3,82 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations financières

Rendement : 3,89 %

Appartement

Exposition : Sud-Est

Informations financières

Rendement : 3,89 %

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est

Informations financières

Rendement : 4,14 %

> Le quartier

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