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La Promenade des Poètes : Charleville-Mézières (08000)

Rue D'etion

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Charleville-Mézières (08) - La Promenade des Poètes - Photo 1
LMNP

A partir de 194 640 €

Charleville-Mézières
08000

Du 2 au 3 pièces
De 194 640 € à 252 720 €

Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2026

> Le programme

Village Résidentiel pour Séniors avec services / Maisons avec terrasse et jardin / Rendement moy. HT hors mobilier : 3,98 % / Acquisition HT possible (portage de la TVA par le promoteur)

La ville :

Cité natale d’Arthur Rimbaud, Charleville-Mézières, Ville d’Art et d’Histoire, est un joyau entre Meuse et forêt. Son style architectural unique, sa culture riche et dynamique, ses nombreux parcs et jardins en font une ville pleine de charme et d’authenticité. Situé à la limite nord-ouest de la cité ardennaise, à proximité immédiate du coeur urbain et de la Nationale 43, qui rejoint les autoroutes A34 et A304, le quartier d’Étion a su préserver l’esprit du village qu’il était avant d’intégrer Charleville-Mézières. À taille humaine, ce quartier a tous les atouts d’un hameau paisible aux portes de la ville.

Le Village Résidentiel pour séniors :
A 10 minutes du centre-ville de Charleville-Mézières, La Promenade des Poètes est un concept innovant de Village Résidentiel sécurisé pour séniors autonomes ou dépendants. Cinq modèles de maisons sont proposés, de 2 et 3 pièces, avec ou sans garage, pour répondre à tous les besoins. A l’intérieur du village, entièrement clos, un parc paysager parfaitement entretenu accueille les différentes maisons, chacune possédant son propre jardin pour préserver l'intimité des résidents. Le village est construit autour d’un lieu de vie dévolu à l’échange, au partage, à la détente et au bien-être : le Club House.

Prix
De 194 640 € à 252 720 €
Surface
De 50,66 m² à 71,13 m²
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2026
Norme énergétique
RE 2020
Ascenseur
Oui
Jardin
De 103.51 m² à 93.60 m²
Chauffage
Pompe à chaleur
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Maison

Exposition : Nord-Est

Terrasse : 14,08

Jardin : 163.79 m²

Informations financières

Rendement : 4,16 %

Maison

Exposition : Nord-Est

Terrasse : 14,08

Jardin : 103.51 m²

Informations financières

Rendement : 4,16 %

Maison

Exposition : Nord

Terrasse : 14,08

Jardin : 53.27 m²

Informations financières

Rendement : 4,16 %

Maison

Exposition : Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 67.28 m²

Informations financières

Rendement : 4,16 %

Maison

Exposition : Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 67.28 m²

Informations financières

Rendement : 4,16 %

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Maison

Exposition : Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 56.46 m²

Informations financières

Rendement : 4,25 %

Maison

Exposition : Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 58.11 m²

Informations financières

Rendement : 4,25 %

Appartement

Exposition : Nord,Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 125.64 m²

Informations financières

Rendement : 4,25 %

Maison

Exposition : Nord,Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 93.60 m²

Informations financières

Rendement : 4,35 %

Maison

Exposition : Nord,Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 86.18 m²

Informations financières

Rendement : 4,35 %

> Le quartier

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