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La Promenade des Poètes : Charleville-Mézières (08000)

Rue D'etion

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Charleville-Mézières (08) - La Promenade des Poètes - Photo 1
LMNP

A partir de 225 360 €

Charleville-Mézières
08000

2 pièces
A partir de 225 360 €

Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025

> Le programme

Village Résidentiel pour Séniors avec services / Maisons avec terrasse et jardin / Rendement moy. HT hors mobilier : 3,98 % / Acquisition HT (portage de la TVA par le promoteur) / Promoteur : EDOUARD DENIS / Gestionnaire : SERENYA / Bail commercial en meublé pour une durée ferme de 11 ans

La ville :

Cité natale d’Arthur Rimbaud, Charleville-Mézières, Ville d’Art et d’Histoire, est un joyau entre Meuse et forêt. Son style architectural unique, sa culture riche et dynamique, ses nombreux parcs et jardins en font une ville pleine de charme et d’authenticité. Situé à la limite nord-ouest de la cité ardennaise, à proximité immédiate du coeur urbain et de la Nationale 43, qui rejoint les autoroutes A34 et A304, le quartier d’Étion a su préserver l’esprit du village qu’il était avant d’intégrer Charleville-Mézières. À taille humaine, ce quartier a tous les atouts d’un hameau paisible aux portes de la ville.

Le Village Résidentiel pour séniors :
A 10 minutes du centre-ville de Charleville-Mézières, La Promenade des Poètes est un concept innovant de Village Résidentiel sécurisé pour séniors autonomes ou dépendants. Cinq modèles de maisons sont proposés, de 2 et 3 pièces, avec ou sans garage, pour répondre à tous les besoins. A l’intérieur du village, entièrement clos, un parc paysager parfaitement entretenu accueille les différentes maisons, chacune possédant son propre jardin pour préserver l'intimité des résidents. Le village est construit autour d’un lieu de vie dévolu à l’échange, au partage, à la détente et au bien-être : le Club House.

Prix
225 360 €
Surface
54,93 m²
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2025
Norme énergétique
RE 2020
Ascenseur
Oui
Jardin
67.28 m²
Chauffage
Pompe à chaleur
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Maison

Exposition : Sud

Terrasse : 14,08

Jardin : 67.28 m²

Informations financières

Rendement : 3,91 %

> Le quartier

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Service relation clientèle :

Afficher le numéro 01 42 600 100
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