En Île-de-France, la demande placée de bureaux atteint 1,6 millions de m² en 2025, en recul de 9 % par rapport à 2024, marquant l’année la plus basse depuis 2020.
Dans le même temps, l’offre disponible continue de progresser et s’établit à 6,2 millions de m² fin 2025, en hausse de 11 % sur un an, traduisant un déséquilibre persistant entre l’offre et la demande.
Cette dynamique se traduit par une hausse du taux de vacance, estimé à 11,2 % en Île-de-France, contre 10,2 % fin 2024, avec des niveaux plus contenus à Paris (7,6 %) que dans les secteurs périphériques.
Malgré ce contexte, les loyers Prime à Paris QCA poursuivent leur progression, atteignant 1 150 €/m²/an, en hausse de 7 % sur un an, portés par des actifs de qualité et des transactions emblématiques sur le segment central.
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T4 2025 : le marché locatif des bureaux en Île-de-France
