En 2025, le volume d’investissement sur le marché de l’industriel s’établit à 4,1 milliards d’euros en France, en baisse de 17 % par rapport à 2024, traduisant un net ralentissement de l’activité.
Dans le détail, 73 % des investissements proviennent de la logistique contre 27 % pour les locaux d’activité. Les entrepôts enregistrent un recul marqué des volumes (-22 %), tandis que les locaux d’activité résistent mieux, avec une baisse limitée à 2 %.
La majorité des volumes est investie en régions, représentant 76 % des montants engagés en 2025, malgré une baisse par rapport à 2024. A l’inverse, l’Île-de-France affiche une progression des investissements en locaux d’activité (+9 %), alors que les volumes logistiques y reculent fortement.
Malgré ce contexte, les actifs industriels demeurent stratégiques pour l’économie française. Pour 2026, les perspectives font état d’une demande placée toujours ralentie, mais de volumes d’investissement susceptibles de se redresser, portés par des signatures d’envergure attendues.
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T4 2025 : le marché de l’industriel en France
