En France, le montant de l’investissement au S1 2026 atteint 6,6 milliard d’euros, en hausse de 9 % par rapport au S1 2025.
Cette performance est toutefois à nuancer : l’acquisition du portefeuille Proudreed, pour 2,3 milliards d’euros, représente à elle seule 35 % des montants investis en France au premier semestre.
Les résultats restent contrastés selon les classes d’actifs : les volumes progressent fortement pour les locaux d’activité (+586 %), se maintiennent en commerces (+1 %), mais reculent en logistique (-71 %) et en bureaux (-22 %).
En Île-de-France, les volumes investis atteignent 3,1 milliards d’euros (hors portefeuilles France), soit 47 % des montants investis au niveau national, et reculent de 18 % par rapport au S1 2025.
Le marché des bureaux franciliens reste principalement porté par Paris : la capitale concentre 70 % des volumes, tandis que Paris QCA représente 50 % des montants investis en bureaux en Île-de-France et 85 % des volumes parisiens.
Le taux prime bureaux Paris QCA s’établit à 4,30 % à la fin du T2 2026, stable par rapport au T1 2026.
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S1 2026 : le marché de l’investissement en France et stratégie d’allocation
