La baisse d’activité (-20% à fin octobre 2023 sur un an) reflète un attentisme des ménages forcé par la rétraction du marché du crédit immobilier, mais aussi motivé par l’intensité des inquiétudes vis-à-vis de l’avenir dans un contexte général dégradé et anxiogène.
À fin octobre 2023, le recul du volume de transactions cumulé sur un an apparaît d’autant plus sévère (-20%) que l’activité était encore soutenue en 2022.
Inscrit sur une tendance baissière dès la fin 2021, la chute du nombre de ventes mensuelles s’est accélérée depuis début 2023 : au cours du mois d’octobre elles étaient inférieures de 22% à celles d’octobre 2022.
Les hésitations de l’offre et de la demande s’amplifient sous l’effet de facteurs cumulatifs. Le marché du crédit est de moins en moins favorable entre remontée des taux (taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à 4,22% en novembre) et conditions d’octroi toujours strictes.
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