L’éventuel redémarrage du marché de l’investissement semble se profiler entre fin 2024 et 2025.
Le premier trimestre, sur le continuum des trimestres antérieurs, a connu une baisse du volume d’investissement et s’établit à 1,7 milliard d’euros au niveau national, soit un recul de plus de moitié (-55 %) par rapport au 1er trimestre 2023.
Au sein de cet investissement en immobilier d’entreprise, la captation du marché francilien correspond à la moitié des parts de marchés nationales. Toutefois, la Région Île-de-France enregistre une tendance binaire entre un Paris QCA plébiscité et La Défense ostracisée.
In fine, la prime de risque, s’étant reconstituée par la baisse de l’OAT 10 ans fin 2023, s’est contractée de nouveau en ce premier trimestre et est de nature à détériorer la projection des investisseurs dans des projets futurs.
