Denormandie (jusqu'au 31 décembre 2027)
Objectif : investir dans l'immobilier réhabilité en bénéficiant d'une réduction d'impôt.
Avantages
- Réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de l’investissement
- Location possible à un ascendant ou un descendant direct (hors foyer fiscal)
- Constitution d'un patrimoine de qualité en cœur de ville
Profil d'investisseur
IR > 4 000 €
Fiscalement domicilié en France
Budget moyen
200 000 €
Horizon de placement conseillé
6, 9 ou 12 ans
Biens éligibles
Appartements dans des immeubles anciens à réhabiliter, situés dans des communes :
- labellisées Action Cœur de Ville visant à redynamiser le centre des villes moyennes
- ou ayant signé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT)
- ou nécessitant une réhabilitation de logements importante
Toute opération immobilière comporte des risques (perte en capital, absence de rendement, illiquidité, évolution de la fiscalité, etc.).
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle et de la législation en vigueur.