Jean-Philippe De Oliveira, Responsable Animation et Marketing Résidentiel chez BPCE Solutions immobilières vous présente en 2 minutes, comment investir dans un bien immobilier Malraux peut répondre à vos attentes.
Le Malraux : comment ça marche ?
Le dispositif Malraux vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt de 22% ou 30% du montant des travaux de restauration réalisés sur le bien (assiette de calcul pour la réduction d’impôt de maximum 400 000 €). Ceci hors plafonnement des avantages fiscaux.
Quels sont les biens concernés ?
Le dispositif Malraux concerne les immeubles anciens avec travaux. Deux types de biens immobiliers d’habitation classés Malraux :
- Ceux situés dans un Plan de sauvegarde, ou des Quartiers anciens dégradés, ou un Programme de renouvellement urbain : dont la réduction est de 30% sur les travaux.
- Ceux se trouvant dans un Plan de valorisation de l’architecture & du patrimoine, la réduction étant de 22%.
En synthèse :
- Réduction d’impôts.
- Investissement dans un logement ancien avec travaux, bénéficiant d’un classement spécifique.
- Respecter un engagement de location de 9 ans minimum.
- Investir dans un bien d’exception
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