Interrogé par la Gestion Privée Banque Populaire, Thomas Grasset, Directeur Résidentiel BPCE Solutions immobilières, revient sur les mécanismes et les atouts de l’investissement en Nue-Propriété dans le cadre d’une stratégie patrimoniale long terme.
L’investissement immobilier en Nue-Propriété consiste en l’achat de la nue-propriété d’un bien immobilier neuf ou ancien, dont la gestion est confiée à un bailleur institutionnel durant toute la durée du démembrement (15 à 20 ans).
L’investisseur devenant pleinement propriétaire du bien seulement au terme de la période de démembrement.
L’atout majeur de l’investissement en Nue-Propriété est la décote significative sur le prix d’acquisition qui peut représenter 20 % à 40 % de la valeur du bien en « pleine propriété ».
En contrepartie, le nu-propriétaire ne touche aucuns loyers durant la période de démembrement.
L’investissement en Nue-Propriété correspond à une stratégie patrimoniale sur le long terme (liée à la période démembrement temporaire du bien), et demande une bonne capacité d’épargne aux investisseurs.
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