Sur les neuf premiers mois de l’année 2025, la demande placée s’est établie à 1,2M m², en recul de 8 % par rapport à la même période en 2024. Ce niveau est le plus bas enregistré depuis 2020, soulignant ainsi les défis auxquels le marché est confronté.
En parallèle, l’offre disponible est en continuelle augmentation et atteint la barre des 6 millions de m² (+ 17 % au T3 2025 vs T3 2024). C’est Paris QCA qui enregistre la plus forte hausse de son offre (+80 % en un an), si le secteur bénéficie de bons fondamentaux, cette forte hausse pourrait amener à une contraction des loyers, qui se sont envolés depuis début 2024.
Au global, il en résulte qu’en termes d’absorption de l’offre, l’Île-de-France atteint 3,6 années théoriques en moyenne, allant d’une année pour le secteur Paris QCA à 7 années pour la seconde couronne.
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T3 2025 : le marché locatif des bureaux en Île-de-France
