Au travers de notre dernière étude, BPCE Solutions immobilières vous délivre la rétrospective 2024 et les perspectives 2025 du marché de l’immobilier tertiaire.
En 2024, l’immobilier tertiaire a capté 12,1 milliards d’euros, en ligne avec les niveaux investis en 2023, grâce à un deuxième semestre plus dynamique.
Au sein du marché de l’investissement, la stratégie de diversification s’est amplifiée et a alimenté certains secteurs, à l’instar de l’industriel.
Sur le marché locatif des bureaux franciliens, une dynamique à deux vitesses se renforce entre Paris et certaines zones périphériques. La demande placée est en légère baisse, pour la deuxième année consécutive, alimentant d’autant plus l’offre immédiate se hissant à près de 6 millions de m².
En perspective, l’année 2025 devrait être plus dynamique grâce à une nouvelle baisse attendue des taux longs, qui reconstituerait davantage la prime de risque, couplée à une allocation prévue à la hausse vers l’immobilier.
Vous trouverez dans l'étude :
1. Contexte immobilier européen
2. Contexte économique français
3. Le marché de l’investissement en France et stratégie d'allocation
4. Le marché locatif des bureaux en Île-de-France
5. Le marché des commerces en Europe et en France
6. Le marché de la logistique en France
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