Construction de logements : net rebond des autorisations mais les mises en chantier stagnent.
Le secteur de la construction est fortement pénalisé pour plusieurs raisons :
- Difficultés liées à la crise sanitaire depuis 2020
- Faiblesses structurelles de l'activité de promotion immobilière
- Impacts macroéconomiques liés à la guerre en Ukraine
En même temps, il y a un attachement persistant des Français au logement et un intérêt renouvelé des investisseurs.
Il y a eu un rebond remarquable des permis de construire sur un an glissant (+ 16,4 %) qui s’explique par l’accumulation des projets amorcés fin 2021 avant mise en application de la Réglementation Environnementale 2020 (janvier 2022)
Par ailleurs, on observe une stagnation des mises en chantier (+ 0,5 %) liée à une succession de crises qui entravent l’appareil de production.
Enfin, l’écart se creuse entre autorisations et mises en chantier : le renouvellement de l’offre de logements neufs est en difficulté.
Mises en chantier
Le niveau annuel des mises en chantier à fin mai 2022 est à peine supérieur à celui d’avant crise Covid : 388.300 logements soit + 1,4 % vs février 2020. De plus, le volume des autorisations sur un an glissant est très supérieur à la moyenne de longue période et proche du pic de 2012 : 502.800 logements soit + 9,5 % vs février 2020.
