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Le marché locatif des bureaux en Ile-de-France : évolution de l’offre immédiate
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Le marché locatif des bureaux en Ile-de-France : évolution de l’offre immédiate

Des livraisons régulières continuent d’alimenter l’offre.

14/02/2023
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Des livraisons régulières continuent d’alimenter l’offre.

En dépit du robuste niveau de demande placée, les disponibilités ont poursuivi leur progression pour atteindre 4,32 millions de m² à la fin de l’année. ​

L’augmentation de l’offre s’est ainsi accélérée au 4ème trimestre, affichant une hausse de 7% par rapport à fin 2021, portée par d’abondantes livraisons. Le taux de vacance a ainsi cru en fin d’année, à 7,8%, soit un niveau supérieur de 40 points de base par rapport à son niveau de fin septembre dernier et de 50 points de base comparé à fin 2021.​ 965 200 m² ont alimenté le marché francilien au cours de l’année, dynamisant l’offre neuve, qui a progressé de 16% sur un an : les surfaces neuves représentent désormais 30% de l’offre globale.​

Au 31 décembre, 2,67 millions de m² étaient en cours de construction, dont 27% étaient déjà précommercialisés. Moins de 655 000 m² devraient être livrés en 2023, dont seulement 20% avaient trouvé preneur en fin d’année.

 

Évolution du volume de l'offre immédiate en Ile-de-France, en m²
Sources : Immostat / BPCE Solutions immobilières

 

Répartition géographique de l'offre immédiate à la fin T4 2022 en Ile-de-France
Sources : Immostat / BPCE Solutions immobilières

 

Télécharger l'intégralité de l'étude

Conjoncture immobilière : marchés tertiaires 4ème trimestre 2022


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