3,7 milliards d’euros ont été investis en immobilier résidentiel en France au 1er semestre 2022 selon le GIE ImmoStat dont BPCE Solutions immobilières est le partenaire.
Ce montant traduit l’appétit persistant des investisseurs pour le logement, malgré la baisse affichée au 2nd trimestre suite à un 1er trimestre marqué par l’exceptionnelle transaction réalisée par CNP Assurances.
Investissement Résidentiel en France
Au 1er semestre 2022, le montant global des investissements résidentiels en France, tel que défini par ImmoStat, est de 3,7 milliards d’euros, soit une baisse de 18 % par rapport au 1 er semestre 2021.
Le 2ème trimestre 2022 s’inscrit en baisse de 47 % par rapport au 2 ème trimestre 2021 en atteignant 566,3 millions d’euros. Les actifs résidentiels classiques et intermédiaires ont totalisé 3 milliards d’euros au 1 er semestre 2022, soit une baisse de 27 % par rapport au 1 er semestre 2021.
Le 2ème trimestre 2022 s’inscrit en baisse de 68 % par rapport au 2 ème trimestre 2021 en atteignant 284 millions d’euros.
Enfin, les actifs résidentiels gérés ont totalisé 639,7 millions d’euros au 1 er semestre 2022, soit une hausse de 107 % par rapport au 1 ersemestre 2021. Le 2ème trimestre 2022 s’inscrit en hausse de 60 % par rapport au 2 ème trimestre 2021 en atteignant 282,3 millions d’euros.
Définition et périmètre de travail
L’indicateur « montant de l’investissement résidentiel en France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume global des actifs résidentiels en bloc acquis pendant une période donnée par des acteurs en vue de retirer un rendement financier de la détention du bien acquis.
Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des actifs résidentiels vendus en bloc qu’ils soient des logements locatifs classiques ou intermédiaires, les résidences étudiantes et séniors (hors EHPAD) ainsi que les résidences de coliving, et des actifs résidentiels mixtes. Sont exclus de cet indicateur les logements sociaux purs.
