Nov 19

SCPI

SCPISCPI*

Vous devenez propriétaire de « Pierre/Papier ».

La SCPI vous permet une grande souplesse d’investissement et une diversification des supports comme nul autre. Vous avez la possibilité de panacher entre différents types de SCPI afin de mutualiser les risques : SCPI de Rendement (Bureaux, commerces), SCPI de défiscalisation (SCPI Malraux, SCPI Déficit Foncier, SCPI Pinel). Les loyers que vous verse la SCPI sont net de frais.

Principe : 

  • La Société Civile de Placement Immobilier a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif
  •  L’épargnant qui souscrit au capital d’une SCPI est détenteur de PARTS et devient un « associé »
  • Le détenteur devient propriétaire de « Pierre/Papier », puisqu’il ne possède pas de bien immobilier à proprement parler, mais des parts de sociétés gérant des biens immobiliers
  • Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition de biens immobiliers mis en location

Avantages : 

  • Souplesse d’investissement
  • Diversification des supports
  • Risques mutualisés entre détenteurs de parts
  • Gestion des biens déléguée
  • Perception de revenus net de frais

Différents types de SCPI :

  • SCPI de rendement (bureaux, commerces, activités)
  • SCPI de défiscalisation :SCPI Malraux
    SCPI Déficit foncier
    SCPI Pinel

Exemple de programmes immobiliers

Loi Pinel

Pinel

Malraux

Déficit foncier

Monuments Historiques

Social

LMNP

Nue-Propriété

Ancien

Un vaste choix de solutions immobilières adaptées à vos besoins

*Les SCPI sont exposées à différents risques (détaillés dans les notes d’information) : risque de perte en capital, risque de gestion discrétionnaire, risque de marché (risque immobilier), risque lié à la liquidité, risque lié au crédit, risque de contrepartie.

De manière générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue.

La durée de placement recommandée est fixée à au moins dix ans.

L’ensemble des documents : Note d’information, Statuts, dernier rapport annuel, dernier bulletin d’information semestriel, Notice RGPD et le Document d’Informations Clés (DIC) doivent être remis au client avant toute souscription et sont disponibles sur le site internet de la société de gestion.