Au 1er semestre, l’engouement des investisseurs institutionnels pour le secteur résidentiel ne s’est pas affaibli, avec un volume de ventes en bloc supérieur à 4 milliards d’euros*, en forte hausse par rapport à l’année précédente (6 milliards investis sur la totalité de 2020).
Si le marché de l’investissement reste dominé par les opérations portant sur l’immobilier tertiaire, le segment résidentiel, contraint par un manque d’offres attire un nombre croissant d’investisseurs de profils variés (bailleurs sociaux, promoteurs, privés, banques, SCPI/OPCI, foncières), majoritairement français, mais aussi de plus en plus d’acteurs étrangers dans le « cadre de stratégies de diversification post-Covid ». Leur intérêt se porte principalement sur des actifs situés en région parisienne (80% de l’activité au cours du 1er semestre, dont 40% en Vefa), et les volumes investis s’expliquent par quelques transactions d’ampleur. Hors Ile-de-France, la région Auvergne-Rhône-Alpes recueille la préférence des investisseurs institutionnels.
*Source : étude Knight Frank, septembre 2021. « La performance des ventes en bloc réalisées au cours du 1er semestre 2021 est déjà supérieure à celle de 2017, 2018 et 2019 sur une année entière. »
Télécharger l’intégralité de l’étude
« Conjoncture immobilière, marché du logement bilan 2021 et perspective 2022 »
Publication rédigée par le département Etudes économiques & prospective du Groupe BPCE
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