La demande placée en Ile-de-France

Une année 2021 en net rebond

Avec 631 000 m² commercialisés au 4ème trimestre, le marché locatif a très bien terminé l’année, affichant une hausse très nette de 29% par rapport à un 4ème trimestre 2020 déjà en rebond.

Près d’1,9 million m² ont été pris à bail durant l’année 2021, en progression sensible de 32% comparativement à une année 2020 particulièrement chahutée, mais demeure 18% inférieure à la moyenne des dix dernières années.

20 transactions supérieures à 5 000 m² ont été actées durant le 4ème trimestre 2021, un résultat nettement supérieur aux observations réalisées lors des derniers mois de 2020 : elles ont totalisé près de 552 000 m² sur l’ensemble de l’année, un volume en hausse de 28 % sur un an, dont 210 000 m² au seul 4ème trimestre.

Seuls quatre secteurs ont enregistré une baisse des grandes transactions : si les disponibilités sont en hausse au 4ème trimestre, en particulier de bureaux neufs à La Défense, Péri-Défense et en 1ère Couronne Sud, Paris intra-muros pâtit de la rareté de biens qualitatifs de grand gabarit.

Les opérations de taille plus modeste ont contribué plus encore au dynamisme du marché locatif en 2021 : les surfaces de taille intermédiaire progressent ainsi de 33%, celles inférieures à 1 000 m² de 35% sur un an.

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de l’étude

Conjoncture immobilière
Marchés Tertiaires, bilan 2021 et perspectives 2022

Évolution de la demande placée de bureaux en Ile-de-France (en ‘000 m²) 

Source : BPCE Solutions immobilières 

Répartition de la demande placée en Ile-de-France selon la tranche de surface (%) 

Source : BPCE Solutions immobilières 

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