Le renforcement des aspirations des Français en matière d’habitat

Suscité par la crise sanitaire et les mesures d’endiguement de la crise économique les français ont participé à accroître la pression de la demande des particuliers en logements neufs.

La demande

Le rebond de la demande (réservations) plus vigoureux que celui de l’offre (mises en vente) provoque un déséquilibre qui s’est accentué dans de nombreux territoires, et davantage encore sur le marché étroit des maisons en secteur groupé :

•  L’évolution du marché des logements collectifs neufs au 1er trimestre 2021 se termine sur une hausse de 16,1% des réservations (28.500 unités). Mais, leur cumul annuel chute de 16,4 %. Les mises en ventes ont progressé de 12,5% sur le trimestre, mais chutent de 20,7% sur une année glissante.
• Les réservations de maisons individuelles rebondissent (+17,4 %) sur les trois premiers mois de l’année par rapport au premier trimestre 2020. En cumul annuel (avril 2020-mars 2021) elles sont en revanche inférieures de 12,5 % à celles des douze mois précédents. Les mises en vente du trimestre progressent moins vite que les réservations (+7,5%), et baissent de 19,6% en cumul annuel à fin mars 2021 (vs cumul annuel à fin mars 2020) représentant un volume d’à peine 5.900 maisons.
• Dans ce contexte, l’encours total de logements proposés à la vente en fin de trimestre a continué de se contracter, baissant de 11,4%, à fin mars 2021 (90.600 unités). Depuis les coups de frein portés aux activités, imposés par la pandémie en 2020, une série d’obstacles au retour à un rythme de production plus normal se cumule aux difficultés plus structurelles du secteur à vendre des logements.

Depuis les coups de frein portés aux activités, imposés par la pandémie en 2020, une série d’obstacles au retour à un rythme de production plus normal se cumule aux difficultés plus structurelles du secteur à vendre des logements.

Commercialisation annuelle des logements neufs

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de l’étude

Conjoncture Logement, juillet 2021

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