Evolution des prix des logements

Dans une dynamique haussière, les disparités territoriales pourraient-elle s’infléchir sous l’effet de la crise ?

Sommaire

1 Evolution des prix des logements

2 L’évolution des prix

3 Le marché ancien

4 Les prix moyens

L’évolution des prix

L’évolution tendancielle des prix des logements anciens est restée haussière au cours du 1er trimestre 2021 :

+5,9% sur un an
+1,4% par rapport au 4ème trimestre 2020 (Insee).

Le marché ancien

La vitalité des marchés se traduit logiquement dans les tendances des prix moyens qui ont progressé plus vite pour les maisons (+6,6%) que pour les appartements (+5,0%). La stratégie du Gouvernement français, dès l’émergence de la crise sanitaire, a permis de préserver le revenu disponible des ménages en capacité d’acheter leur logement de trop fortes fluctuations, prémunissant indirectement le marché immobilier d’effets déflationnistes rapides sur les prix des logements anciens.

Evolution des prix moyens des logements anciens au 1er trimestre 2021.
Sources : Insee, Notaires du Grand Paris/ Base Bien, Notaires de France/Min. Not. – *T1 2021/T1 2020

Les prix moyens

Pour les appartements anciens les prix moyens (France métropolitaine) ont progressé de 5% par rapport au 1er trimestre 20208. La tendance reste moins accentuée en Ile-de-France (+3,6%) qu’en province (+6,3%).