Le prix moyen des appartements neufs vendus aux particuliers a régulièrement progressé sur une décennie, au rythme de 2,2% en moyenne annuelle.

L’évolution des prix

Cette tendance s’explique par des effets structurels sur longue période (politique du zonage, pression foncière, hausse régulière des différents coûts de production) tout autant que conjoncturels. Fin 2020, il s’est élevé à 4.330 euros le m². Après une détente de -1,7% au 3ème trimestre par rapport au 2ème trimestre, il a de nouveau légèrement progressé au 4ème trimestre, de 1,2% par rapport au trimestre précédent, et augmente de 0,8 % sur un an glissant, par rapport au quatrième trimestre 2019. Sur le marché des maisons en secteur groupé l’activité repose sur des volumes de ventes beaucoup plus faibles (6.850 réservations sur l’année et 1.570 au 4ème trimestre), avec un prix moyen volatile même si, sur dix ans, le rythme de hausse de 2,3% en moyenne annuelle rejoint celui des appartements. A la fin de l’année dernière, le prix moyen des maisons en secteur groupé (294.582 euros) augmentait de 4,8% par rapport à fin 2019, après avoir chuter de 9% entre le 3ème et le 2ème trimestre 2020.

Evolution des prix de vente moyens des logements neufs dans la promotion immobilière

  Sources : Insee, notaires. Données provisoires corrigées des variations saisonnières.

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Conjoncture Logement, mai 2021